房屋装修验收应注意什么？空气检测

2010-01-14 本站

　　在近期交付的楼盘当中不乏像云顶至尊、海峡国际社区这样的高端楼盘。他们的交房服务除了正常的流程手续之外，还多了些许尊贵的附加服务，让业主们倍感温馨和体贴。

　　“这种‘一对一’VIP尊贵交房服务的理念是对以往交房模式的一次巨大变革，同时也代表了开发企业对业主高度负责的精神。”业内人士在评价云顶至尊的交房服务时说。“这种模式充分体现了以业主为尊，想业主之所想的理念。”据了解，云顶至尊的交房完全根据业主来定制，不仅可以预约交房时间，开发商还负责外地业主来厦交房的机票和酒店住宿等，还特别配备装修设计师为业主提供装修服务。海峡国际社区的交房也体现了“尊贵”的内容，每位业主由一位商务管家带领，全程进行一对一的服务，同时业主还能获得价值2000多元的知名品牌烹饪刀具。

　　尊贵的交房服务不仅体现在豪宅上，中高档住宅也给了业主们不少惊喜。我们在天鹅美苑的交房现场看到，整体气氛隆重喜庆，交房流程、交房线路、温馨提示等指示牌清晰明了，家家户户还贴着“开门大吉”的喜庆对联。除此之外，天鹅美苑还赠送给每位业主一个大礼包，内有台历、净水器等，同时对于车位、店面等还给予业主比较大的回馈。

　　根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威中心进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325－2001，对甲醛、苯、TVOC、氡、氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测中心检测的报告，否则是无效的。

　　电路

　　要向所在小区的物业管理中心或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。以便今后出现问题可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

　　墙地砖

　　颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

　　厨卫

　　试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以积水后排出去，检查一下排水速度和是否积水。还应检查卫生间、阳台地漏的排水情况。

　　门窗

　　用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

　　核实建材型号

　　精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具以及防盗防火门等。业主在验房时要与配置单一一对照。

　　保修期内多观察

　　目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

来源：新闻晚报